ECONOMIC REVIEW

DAILY ECONOMIC AND MARKET REVIEW

Office of Chief Economist, PT Bank Mandiri

Agustus, 21, 2024 | Daily Economic Review: Harga Properti Residensial Meningkat 1,75% yoy pada 2Q24

Kenaikan harga properti residensial di pasar primer melambat pada 2Q24.
Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia menunjukkan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tumbuh 1,76% yoy pada 2Q24, lebih rendah daripada 1Q24 (1,89% yoy) dan 2Q23 (1,92% yoy). Secara spasial, dari 18 kota yang diamati, perlambatan kenaikan IHPR terutama terjadi di kota Batam. Sebaliknya, pertumbuhan harga rumah yang meningkat terutama terjadi di Kota Pekanbaru yang tumbuh 1,69% yoy, jauh lebih tinggi dari kuartal  sebelumnya yang terkontraksi sebesar -0,13% yoy.

Survei Bank Indonesia juga menunjukkan penjualan properti residensial tumbuh sebesar 7,30% yoy pada 2Q24 (vs. 31,16% yoy pada 1Q24).
Berdasarkan informasi dari responden, sejumlah faktor yang menghambat pengembangan dan penjualan properti residensial primer pada 2Q24, antara lain kenaikan harga bangunan (35,10%), masalah perizinan (24,48%), suku bunga KPR (22,81%) dan proporsi uang muka yang tinggi dalam pengajuan KPR (17,61%).

Pertumbuhan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada triwulan II 2024 sebesar 13,97% yoy, relatif stabil dibandingkan triwulan sebelumnya (13,91% yoy).
Survei Bank Indonesia juga menunjukkan KPR masih menjadi skema Utama (75,52%) dalam pembiayaan pembelian rumah primer. Sementara itu, mekanisme pembelian rumah primer melalui pembayaran tunai bertahap dan tunai masing-masing memiliki proporsi sebesar 17,10% dan 7,38% dari total pembayaran.

Kami memperkirakan pertumbuhan sektor properti akan membaik pada 2024.
Tim riset ekonomi Bank Mandiri memprediksi pertumbuhan KPR akan sebesar 12% - 13% (vs. 12,5% pada 2023). Prediksi peningkatan tersebut sejalan dengan Survei Keyakinan Konsumen Bank Indonesia pada Juli 2024. Survey tersebut mengindikasikan rencana pembelian properti dalam 12 bulan ke depan meningkat. (ank)

Untuk informasi yang lebih lengkap, Report tersebut dapat Bapak/Ibu unduh pada website kami melalui link berikut ini: