ECONOMIC REVIEW

DAILY ECONOMIC AND MARKET REVIEW

Office of Chief Economist, PT Bank Mandiri

Desember, 4, 2019 | Daily Economic Review: Indeks Harga Properti Komersial tumbuh melambat pada 3Q19

Indeks Harga Properti Komersial tumbuh melambat sebesar 1,37% (yoy) pada 3Q19.

Pertumbuhan pada 3Q19 berada di bawah pertumbuhan 3Q18 yang sebesar 3,26% (yoy). Perlambatan pertumbuhan didorong oleh penurunan harga pada segmen perkantoran, apartemen sewa, dan hotel. Untuk segmen perkantoran, perkantoran sewa mengalami penurunan terdalam, yaitu sebesar 3,09% (yoy), terutama terjadi di wilayah Jakarta, Surabaya, Makassar, dan Medan yang disebabkan oleh terbatasnya permintaan.

Bank Indonesia mencatat perlambatan juga terjadi pada pasokan properti komersial.

Indeks Pasokan Properti Komersial tumbuh 3,12% (yoy) pada 3Q19, di bawah pertumbuhan 3Q18 yang sebesar 3,26% (yoy). Hal ini disebabkan oleh perlambatan pertumbuhan pasokan segmen perkantoran, apartemen sewa dan hotel. Pada segmen perkantoran perlambatan terjadi di wilayah Jakarta, sedangkan perlambatan apartemen sewa terjadi di Surabaya, dan perlambatan pada pasokan hotel terjadi di Bandung, Makassar, Surabaya, dan Palembang.

Pertumbuhan permintaan properti komersial melambat pada 3Q19.

Pertumbuhan Indeks Permintaan Properti Komersial melambat dari 1,19% (yoy) menjadi 0,89% (yoy) pada 3Q19. Berdasarkan segmennya, penurunan indeks terjadi pada segmen perkantoran, convention hall dan warehouse complex. Perlambatan permintaan perkantoran terjadi di Jakarta, Semarang, Balikpapan dan Palembang, terutama pada perkantoran sewa karena perusahaan lebih memilih perkantoran sewa agar lebih efisien dan memiliki fleksibilitas lebih tinggi.

Tim riset ekonomi Bank Mandiri memperkirakan pertumbuhan properti komersial masih akan tumbuh terbatas hingga akhir 2019.

Salah satu upaya untuk mendorong pertumbuhan properti komersial adalah melalui kebijakan pemerintah dan perbankan dalam pembangunan infrastruktur. Dukungan pemerintah dalam membangun infrastruktur, terutama transportasi seperti LRT dan MRT sangat berdampak postif dan berkontribusi terhadap berkembangnya properti komersial. (hef)

Untuk informasi yang lebih lengkap, Report tersebut dapat Bapak/Ibu unduh pada website kami melalui link berikut ini: